0120-001-282
- ホーム
- 屋根重ね葺き
屋根葺き替えの相場って？
2025年08月01日(金)
福島市・二本松市・伊達市・伊達郡の皆様、こんにちは！
外壁塗装・屋根塗装専門店プロタイムズ福島店(郡山塗装)です。
今回のブログを執筆させていただく外装劣化診断士の 佐々木 です！
ブログをご覧頂きありがとうございます！
屋根の葺き替え、相場はいくら？
～わかりやすく・ていねいに解説します～
こんにちは！
「屋根の葺き替えって、どのくらいお金がかかるの？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、屋根の葺き替えについて、費用の相場や工事の内容、注意点までわかりやすくご紹介します。
大人の方はもちろん、お子さんにもイメージしやすいように、やさしい言葉でまとめていますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
「葺き替え」ってなに？
屋根の「葺き替え（ふきかえ）」とは、今の屋根材をすべて取り外し、新しい屋根材に交換する工事のことです。
古くなった屋根材の下にある防水シートや下地（木の板）までチェック・補修できるのが特徴です。
たとえば、こんな屋根材があります：
-
スレート（カラーベスト）：よく見かける軽くて安価な屋根材
-
金属屋根（ガルバリウム鋼板など）：サビに強く、軽量でモダンな印象
-
瓦（和瓦、洋瓦）：重量はありますが、耐久性が非常に高い伝統的な屋根材
屋根は日々、太陽・雨・風にさらされているため、時間とともに劣化します。
定期的な点検とメンテナンスが、おうちを長持ちさせるカギになります。
葺き替えが必要になるタイミングは？
以下のような症状が見られたら、葺き替えを考えるサインです。
-
屋根材にヒビや割れがある
-
雨漏りが起きている
-
台風や強風で屋根材がズレたり、飛んだりした
-
前回の工事から20年以上経っている
※屋根材の種類によって耐用年数は異なりますが、多くは20～30年で何らかの対処が必要になります。
屋根はなかなか自分で確認しにくい場所。
だからこそ、プロによる点検がとても大事なんです。
葺き替え工事の費用相場は？
屋根の葺き替え費用は、屋根の広さ、形、使う材料、工事内容によって変わりますが、2024年現在の一般的な相場は以下の通りです。
| 屋根材の種類 | 相場（1㎡あたり） | 特徴 |
|---|---|---|
| スレート | 約9,000～13,000円 | 軽量でコストも低め。一般住宅で多く使われています。 |
| 金属（ガルバ等） | 約10,000～15,000円 | 軽くて錆びにくい。モダンな印象で人気です。 |
| 瓦（和瓦など） | 約13,000～20,000円 | 重厚で長持ち。地震には注意が必要。 |
たとえば、30坪（約100㎡）の屋根を葺き替えると…
-
スレート：約90万円～130万円
-
金属屋根：約100万円～150万円
-
瓦屋根：約130万円～200万円
がひとつの目安になります。
ただし、これはあくまで「目安」です。
地域差や屋根の形、雨どいや板金の工事が含まれるかどうかなどで金額は変動します。
工事費用の内訳もチェックしよう
葺き替え工事は「新しい屋根材をのせるだけ」ではありません。
実際には、以下のような費用が含まれています。
-
古い屋根材の撤去・処分費
-
下地（野地板）の補修または交換
-
防水シート（ルーフィング）の施工
-
新しい屋根材の施工
-
足場の設置と解体
-
工事の人件費
このように、見えないところでもしっかり工事が行われています。
だからこそ、見積書には何が含まれているかをよく確認することが大切です。
安すぎる見積もりには要注意！
「他の会社より20万円も安い！」
そんな見積もりが出てきたら、ちょっと注意が必要です。
たとえば、
-
下地や防水シートの補修が含まれていない
-
安価で耐久性の低い材料を使っている
-
工事後の保証がついていない
というケースもあります。
金額の安さだけで決めると、数年後に再工事が必要になることも。
信頼できる業者かどうか、見積内容はしっかりチェックしましょう。
葺き替えのメリット・デメリット
メリット
-
-
屋根が新しくなって安心感がある
-
雨漏りやヒビ割れの不安がなくなる
-
断熱性・防音性がアップする可能性も
-
長期的に見ればメンテナンスコストを抑えられる
-
デメリット
-
費用は高め（塗装やカバー工法より）
-
工期が長くなる（約1週間〜10日）
-
※まれに、仮住まいが必要になるケースも（下地が大きく傷んでいた場合など）
他の屋根リフォーム方法もあります
今回は「葺き替え」をテーマに解説してきましたが、屋根リフォームには他にも選択肢があります。
たとえば、
-
カバー工法（重ね葺き）：古い屋根の上に新しい屋根材をかぶせる方法。費用を抑えられ、工期も短め。
-
屋根塗装：劣化が軽度なら塗装で保護することで寿命を延ばすことも可能。
どの方法が適しているかは、屋根の劣化状況や構造によって異なります。
だからこそ、まずは現地調査が重要です。
まとめ｜まずはプロに相談してみよう！
屋根の葺き替え工事は、決して安い買い物ではありません。
でも、「おうちの命」を守るとても大切な工事です。
-
相場を知ること
-
信頼できる業者を選ぶこと
-
見積もりの中身を確認すること
この3つを意識するだけで、後悔のない選択につながります。
「うちは本当に葺き替えが必要？」と気になる方は、無料の点検や見積もりをぜひ活用してみてください。
あなたのお家が、これからも安心して過ごせる場所でありますように。
ブログ執筆者
点検・見積もりのお問い合わせはこちらから【見積りまで無料】
郡山塗装では外壁塗装に関する無料見積・無料相談も受け付けております。
また、各種お問い合わせは下記のボタンからどうぞ
Instagramもご覧ください(^▽^)/
ショールームはこちら！
〈13号線を南方面からいらっしゃる場合〉
ヨークベニマル様・びっくりドンキー様を通り過ぎますと、左手にオレンジ色の建物見えたものがプロタイムズ福島店になります。
〈13号線を北方面からいらっしゃる場合〉
飯坂電車と13号線の交差点を南方面に向かって通り過ぎますと、反対車線側にオレンジ色の建物見えたものがプロタイムズ福島店になります。
反対車線になりますので、中央分離帯が切れている道路からUターンしていただきますようお願いいたします。
人気記事
屋根カバー工法は結露するの？
屋根カバー工法結露 【目次】 1.はじめに ...
気になる屋根修理の相場
福島市・二本松市・伊達市・伊達郡の皆様、こんにちは！ 外壁...
【2025年最新版】スレート屋根の葺き替え費用は？相場・内訳・注意点をやさしく解説！...
福島市・二本松市・伊達市・伊達郡の皆様、こんにちは！ 外壁...
